租屋訊息知多少

租屋訊息知多少                                  
郭雯雅、蔡佩昀/採訪

　　一年級下學期開始有許多學生到埔里市區或桃米社區租屋，走在路上也時常聽到成群的同學聚在一起討論房間、房東等，因此對於「租屋」有許多好奇，所以我們採訪了一位房東，希望能藉由房東的觀點來了解更多租屋的相關資訊。

接受我們採訪的房東是許先生，他的房子位於南興街的巷子裡，他是一位近八十歲的爺爺，他把來看房子、租房子的暨大學生看成自己的孫子般服務，例如他非常貼心的在空地設立兩個大垃圾桶，學生只需要把垃圾放入桶子中，由房東親自幫所有住宿生倒垃圾，讓忙碌的大學生可以不用未敢不上垃圾車時間而煩惱。

於是我們提出了五個比較想了解、關注的問題：
1. 是什麼樣的機緣在埔里經營學生宿舍?
2. 覺得暨大學生的住宿品質如何?
3. 學校的老師或教官會到住宿區訪查嗎?
4. 如果有一天學校要新建宿舍會出來反對嗎?
5. 如果租屋上發生糾紛會怎麼樣處理?

　　房東會經營學生宿舍背後是有故事的，原本那個地方是間製作聖誕裝飾品的工廠，但隨著社會發展，工廠經營不善面臨倒閉，加上房東年紀大了，所以就和兄弟把土地分一分，各自興建學生宿舍，一方面可以解決工廠倒閉後土地荒廢的問題，另一方面也讓房東有收入來源。

        房東非常喜歡暨大的學生，學生都很乖巧，雖然偶爾有一些學生會過度吵鬧，其他學生若有反應房東會給予一些警告，但這種情況很少發生。而學校的師長其實都很關心學生的租屋狀況，不但在校園舉辦租屋相關演講，也會定期到每個租屋處查看，所有的房屋在出租給學生錢都需要經過教官的認可，所以師長們是站在第一線上保護學生的權益。曾經耳聞學校要新建宿舍遭埔里居民反對，站在房東的立場，因此事涉及利益關係，房東依學生而生。最後，關於糾紛問題，房東的契約是學校訂製的，所有事項在契約裡皆有明確的說明，所以遇到糾紛會依照合約內容來處理，但房東至今仍未遇到。

　　我覺得好房東可遇不可求，因為房東對以後的住宿品質好壞一定有影響，找房子前應須多參考、多比較，做足了功課後再來做決定也不遲，不應該盲目跟隨別人腳步，聽到別人已租了房子就開始著急，因而倉促做決定，慢不一定是輸，能找到自己喜歡、滿意的房子最重要。